Проекты по изменению вида разрешенного использовани земли
Итак, остановимся подробнее на процедуре изменения вида разрешенного использования (она подробно изложена в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ «ссылка на ст 39» «в ссылке ссылка на весь кодекс»). Законом четко прописана процедура проведения такого изменения вида, но администрациям на местах удается ее усложнить и в некоторых случаях сделать практически невыполнимой. Многие муниципальные образования требуют ходатайства местного главы сельского поселения и без такого ходатайства отказывают в приеме документов, что является грубым нарушением Федерального законодательства где сказано, что требовать иные документы не предусмотренные ст. 39 Градостроительного кодекса РФ запрещено, такие нормы они вводят уставами местных муниципалитетов.
Если соблюсти все предписанные нормы Федерального закона, то изменение вида разрешенного использования земельного участка сводится лишь к следующему:
— первое, вам необходимо обратится к Главе муниципального района с заявлением, в котором вы указываете что просите его изменить вид разрешенного использования земельного участка с «одного» на «другой» для чего просите его провести в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса РФ публичные слушания по данному вопросу. К заявлению необходимо приложить копии документов на право владения земельным участком, кадастровый паспорт участка, копию паспорта владельца (в случае если владельцем является физическое лицо).
— второе вам необходимо настоять на том что бы вас включили в комиссию по проведению публичных слушаний, для того чтобы обеспечить равные условия, как и для сторонников, так и для противников данной процедуры. А противников, как вы догадываетесь, у вас будет не мало. К сожалению, в России пока еще сильны убеждения, что пусть будет всё так как есть и изменения ни какие не нужны, это относится в равной степени, как и к жителям территории в пределах которой вам придется проводить публичные слушания, так и к представителям администрации муниципального образования и сельского поселения.
Законом не предусмотрена возможность для отказа вам в проведении соответствующих публичных слушаний, но в реальной жизни чиновники способны так затянуть процесс, что преодолеть их упорство под силу не всем.
Так же законом предусмотрено обжалование отказа в изменении вида разрешенного использования земельного участка через суд, что так же является одной из возможностей решения данного вопроса.
Заказать обратный звонок